拿住宅楼盘举例，一般是地产公司拿了地后再找人勘探、设计、施工。
建筑公司只是施工单位，是拿钱干活的人，是地产公司聘来的乙方，自然而然关系很难对等，尤其是在华夏。
俗话说得好，不想当将军的士兵不是好士兵，虽然地产商需要承担更多风险，但赚的也更多啊，利润比较大。
拿小区举例，承建商从挖地基开始到绿化等做好，也就赚个利润的10%。
可地产商只是拿了地，跟银行、政府打好关系就能拿最多的钱。
虽然地产商背着大风险，人家赚那么多钱是应该的，但华夏地产行业有一个潜规则，一直是承建商心里的刺。
那就是垫资！
为什么需要垫资就不说了，而垫资这玩意就像是借朋友钱赌博，人家赢了只还你本金，人家输了就人财两空。
所以在承建商眼里，他们是一起承担风险的人，可钱却是最少的。
但承建商想要变成地产商，还真不是那么容易，不但需要资金更需要人脉，毕竟华夏的地寸土寸金需要经济基础，而且银行业务也不好洽谈，五证齐全更需要人脉，开发楼盘不止盖好那么简单。
而如今有老大哥带着你一起合作，反正怎样都要承担风险，不如大点？
如果陈泽不是从后世而来，他还真不知道该怎么劝老爹，毕竟楼市崩盘又反弹后，让这两年的房市最为暴利。
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